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破解老小区维修资金不足难题 万科将投入7亿元打造“美丽社区”

来源:未知 作者:admin 时间:2021-11-08 04:13 文字大小: 【大】 【中】 【小】 点击:
核心提示:新华网上海5月1日电(记者 杨有宗)4月30日,万科在上海发布与业主共建美丽社区行动。记者获悉,未来三年,万科地产将每年拿出不超过上一年销售额的千分之一投入社区更新改造,预计2021年可投入的预备资金约7亿元。 2020年国务院办公厅发布的《关于全面推进

  新华网上海5月1日电(记者 杨有宗)4月30日,万科在上海发布“与业主共建美丽社区”行动。记者获悉,未来三年,万科地产将每年拿出不超过上一年销售额的千分之一投入社区更新改造,预计2021年可投入的预备资金约7亿元。

  2020年国务院办公厅发布的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》提出,从人民群众最关心最直接最现实的利益问题出发,征求居民意见并合理确定改造内容,重点改造完善小区配套和市政基础设施,提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平,推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区。

  业内专家指出,从当前来看,鼓励社会资本加入社区更新改造,推动政府、居民和社会共建共治共享,探索可复制可推广的经验模式成为关键。

  据悉,万科地产的“美丽社区”预备资金首期将按照9比1的比例与万科物业“友邻计划”募集的资金进行配捐。在具体项目使用上,筹集资金将与各万科小区的专项维修资金、公共收益配合使用,进一步缓解入住满五年的万科小区在更新改造方面资金不足的问题。该专项资金以小区为单位,每季度进行一次汇集。

  “提升业主居住体验,激发业主的参与感和归属感,与社区共生美好。”万科物业首席客户官杨光辉说,本次共建政策旨在增强全体住户维护小区公共设施的集体意识,在增量中解决存量问题,与政府维修资金一起探索老小区更新治理的可持续模式。

  此外,从2021年起,万科物业已对全部在管小区的电梯收益明细透明化并将该部分公共收益资金优先用于社区共建。

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